Diventa operativa la misura introdotta lo scorso dicembre dal decreto Ristori,che ha previsto un contributo a fondo perduto per compensare le perdite causa Covid che derivano dalla rinegoziazione del canone di locazione. A potere richiedere il cosiddetto Bonus affitti 2021 sono i proprietari di casa, ovvero tutti quei soggetti che concedono in locazione un immobile a uso abitativo. C’è tempo fino al 6 settembre, scadenza entro cui è possibile compensare le perdite che derivano da una riduzione del canone di locazione. 

L’importo del bonus affitto 2021 è commisurato alla riduzione delle somme richieste per gli immobili a uso abitativo relative alle mensilità di tutto il 2021, già accordate e comunicate all’Agenzia delle Entrate, o comunque da accordare e comunicare entro il 31 dicembre 2021.

Il beneficio copre un importo pari al 50% dell’ammontare complessivo delle rinegoziazioni in diminuzione e può arrivare fino a 1.200 euro per locatore. In ogni caso, per ottenere i contributi a fondo perduto e per conoscere la cifra effettiva bisognerà attendere il 2022. Solo dopo il 31 dicembre si procederà con la verifica dei dati trasmessi in fase di domanda e poi con l’erogazione.

L’Agenzia delle Entrate, inoltre, specifica che il beneficio spetta sia ai locatori persone fisiche non titolari di partita Iva, sia ai locatori, persone fisiche o soggetti diversi, titolari di partita Iva.

REQUISITI. L’agevolazione spetta nel caso in cui: la locazione risulta in essere alla data del 29 ottobre 2020; il contratto di locazione riguarda un immobile adibito a uso abitativo situato in un comune ad alta tensione abitativa che costituisce l’abitazione principale del conduttore; il contratto è stato rinegoziato a partire dal 25 dicembre 2020 in diminuzione per tutto il 2021 o per una parte dell’anno con un risparmio sull’affitto per il conduttore; la rinegoziazione con riduzione del canone è comunicata entro il 31 dicembre 2021 all’Agenzia delle entrate tramite il modello RLI.

Attenzione, però: il bonus affitto 2021 non deve essere confuso con il credito di imposta sulle locazioni che spetta, in presenza di determinati requisiti, ai soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione che versano il canone di locazione.